抽烟的小丑鱼 作品

第121章鱼与熊掌不能兼得

 三个人表情都很古怪,却又不一样。

 梁雨欣眨巴眨巴着眼睛,小嘴微张:小罗,是不是有点急了?

 蒋方杰表情最简单;小子你很勇啊,总包这么大的利益你都敢插手......

 梁兴民表情复杂,罗阳也没能看明白。

 “老蒋,你是负责工程口的,什么意见?”

 看到女儿这副表情,梁兴民坐不住了,赶紧插话打断。

 蒋方杰嘴角抽抽:“我没什么意见,只要活干得好,报价适中就行。”

 这句话里含义颇深啊......

 大概是看出自己话里有歧义,罗阳赶紧开口解释;“我想大家误会我的意思了。”

 “......”

 “难道你爸仅仅来做个模拟投标?”

 老梁顺水推舟。

 “浦东那块地我看了,总建面也就12万方左右,按照2.5的容积率,整体应该是以小高为主。”

 罗阳胸有成竹的侃侃而谈:“体量也就20栋楼左右,考虑到后续销售,可以采用小步快跑的模式来操盘。”

 又一个新名词:小步快跑。

 老梁没了脾气,眨着眼睛听小罗开讲。

 “中央大景观,十字主轴,将整个小区划分为四个区域。”

 罗阳说到这里,看了看梁雨欣。

 秒懂,她立刻跑去梁兴民的办公桌上拿来纸和笔。

 小罗再次拿起水笔的时候,仿佛有魔性一般,他要出大招了。

 “户型采用通透式,将餐厅区域和客厅区域以及主阳台打通,增加户内活动空间......”

 罗阳将后世的几个经典户型拿了出来:“大阳台联通卧室,增加空间感和采光,卫生间户型要实现干湿分离......”

 将大致户型示意以及小区整体布局草图画出来之后,梁兴民和蒋方杰的呼吸都变得粗重了一些。

 “所谓小步快跑,就是将整个小区分为abcd四个标段,分批次报规划。”

 罗阳为了自家老爸也是尽心竭力了:“先开工第一标段,设置相等比例户型,最快时间达成预售,3万平米左右的房源,体量不大,市场消化也快,同时也能收集数据,看哪种户型最受欢迎。”

 后面不用继续,梁雨欣就帮他回答了。

 “一旦确定受欢迎户型,后续第二标段报规就可以根据受欢迎户型进行调整。”

 “是的,这就是所谓小步快跑。”

 罗阳说到这里的时候,将水笔搁下:“分批次试探市场,快速调整自身的同时又能保证连续的房源销售,最大程度的优化公司资源配置。”

 “这需要很强的配合啊!”

 蒋方杰感叹道:“从设计到报规,从建设到销售......各部门之间需要相互衔接的很好才行。”

 “这也是检验标准管理体系的最好一次实践。”

 罗阳看着梁兴民道:“而且这也是金城地产跨出自身束缚,打造品牌溢价的一次机会。”

 这个诱惑不可谓不大。

 尤其是梁雨欣,她可是一心想要在公司内部推行标准管理体系,把金城地产打造的更高效,更具有活力。

 “小罗,你不是为了你爸才拿出这套方案的吧?”

 “哪有,董事长这么器重我,总要拿点货真价实的东西出来回馈公司的嘛。”

 罗阳笑着道:“我爸不过是顺带的事情,一个批次三万多方的量,闭着眼睛都能做好的。”

 嘴上说不是,却句句不离是。

 “哈哈哈......”

 老梁突然哈哈大笑了起来:“行,让你爸抓紧时间来趟公司。”

 女儿和罗阳约法三章的事情,他是知道的,之前还在纠结,留还是不留罗阳。

 现在好了,罗阳走人,远离自己女儿。

 罗爸留下,留下一份牵挂和情分,不怕需要的时候小罗不帮忙。

 完美!

 从董事长办公室出来之后,三个人一起进了电梯,可是梁雨欣和罗阳在16楼就下了。

 蒋方杰看着两人一起出电梯的背影,忍不住笑了起来。

 他是有一个关系在金城地产干总包,就在金兰苑,二期才干到一半,三期还没开工,罗阳的爸爸短时间里根本影响不到自己的利益。

 而且看梁雨欣的样子......

 他才不去做那个恶人,要头疼,也是老梁的事情。

 “小罗,这件事你还是太急了。”

 把罗阳薅到自己办公室后,梁雨欣皱眉道:“你应该先和我说,我再抽私下里找时间和老梁说,你这样直接放到桌面上,很容易将事情逼进死胡同。”

 有画蛇添足的嫌疑。

 “梁总,您有没有想过一件事?”

 罗阳沉默了片刻,随后抬头看着梁雨欣道:“我提出来这件事,还有成的可能性,但要是您去为我爸爸提,董事长百分百不答应,信不信?”

 “怎么可......”

 刚要反驳,突然顿住。